våga prioritera centrumhandel!?

Igår presenterade jag cityklimatet för Karlstad på Centrum Karlstads frukostmöte. I stort sett fortsätter tidigare undersökningars trender – handeln i stort ökar men stadskärnans andel av sällanköpshandeln minskar. Hotell, restaurang, dagligvaror och övrig service (tex kultur, skönhetstjänster) har en stabil eller positivt utveckling.

Som alltid väcker undersökningar frågor. Om vad som är optimalt, hur det ser ut i andra städer, varför politiker verkar ointresserade av centrumhandel och fattar beslut som missgynnar stadskärnan, hur man ska möta den ökade konkurrensen från e-handeln och hur stadens tillgänglighet kan förbättras. Och är det egentligen så hemskt om handeln försvinner från staden – kan man inte fika där och handla någon annanstans?

Svaret är det samma som alltid.

  • Vi behöver en bra mix i stadskärnan för att det ska vara intressant att vara där, så ja – vi behöver både fika och shoppa. En attraktiv stad handlar om ett utbud på flera olika områden, varför skulle nån nöja sig med mindre?
  • Vi måste ha samma bild av hur det ser ut – och vad som behöver göras. Om politiker/tjänstemän/företagare är oense om hur det ser ut för handeln i centrum och hur olika beslut påverkar, är det också svårt att fatta rätt beslut.
  • Vi måste göra det tillsammans. Handel, fastighetsägare och kommun. Satsningar behöver gå hand i hand med satsningar från andra aktörer. Om handeln satsar på att förbättra servicen och öppettiderna och kommunen samtidigt stänger av gator för ombyggnation är förmodligen satsningen från handeln ogjord.
  • Vi måste förstå varandras villkor och spelregler. För att det ska hända måste vi ses, prata – prestigelöst – och våga lära av varandra. Lätt att säga, svårt att göra.
  • Våga prioritera! De som bestämmer om handelns utbyggnad måste våga prioritera centrumhandeln före externa nyetableringar. Konsekvenserna av att andelen sällanköp i stadskärnan fortsätter minska är nämligen väldigt dåliga. Det innebär att stadskärnans mix av olika utbud minskar – attraktiviteten minskar och därmed också stadens förmåga att attrahera både nya innevånare och etableringar.

 

 

 

Min önskelista till tomten

Nu är det inte många veckor kvar av år 2016. Hemma är förväntningarna höga inför tomtens förmodade ankomst. Olika uppdaterade upplagor av önskelistor ligger lite överallt. I år toppas listorna av digitala spel i alla dess former och Star Wars-lego. Ganska enkelt att lösa för tomtens nissar alltså.

Min egen önskelista blir sannolikt lite svårare att uppfylla för tomten. Om man ska räkna bort egen god hälsa och världsfred, så finns det några saker på listan som borde vara lättare att uppfylla men som sannolikt är lite mer komplicerade.

Så här långt ser år 2016 ut att bli året då populismen, de enkla lösningarna, hat och hätska uttalanden präglade samhällsklimatet på ett sätt som vi inte sett tidigare.

Inte ens hyresförhandlingarna är fredade. Även här ser vi halvsanningar och ibland rena lögner användas i debatten. Själv tycker jag att alla samhällsaktörer har ett ansvar gentemot medborgarna att uttrycka sig sakligt och inte underblåsa negativa strömningar. Borde vara självklart men så har det inte varit under året som gått. Hoppas verkligen att trenden bryts under 2017.

Själv jobbar jag med orts- och stadsutveckling. Här har debatten inte blivit smittad av populism, även om de enkla lösningarna alltid har använts i argumentationen. Här finns t ex en övertro på enkla lösningar kring bilfrågan i städerna och våra olika förhållningssätt till bilen. Några extra p-platser löser ju inte en stads attraktivitet, det vet vi genom både forskning erfarenhet. Eget tyckande får ofta för stort utrymme. De egna intressena blir viktigast och man tappar ofta allmänintresset. Denna debatt skulle bli mycket bättre av en ökad kunskapsnivå och större förståelse för människors olika världsbilder. Ska nog skriva upp det på min önskelista.

Jag lovar att göra mitt bästa under 2017 för att sprida kunskap och engagemang kring våra orter och städers utveckling. Det brinner jag för. Därför önskar jag mig ett nytt och bättre debattklimat nästa år. Tomten, det kan jag väl få?

Framgångsrikt lobbyarbete…

Hyresgästföreningsbloggen ”Ditt livs boende”  har kommenterat mitt förra blogginlägg. I mitt inlägg försökte jag förklara varför hyresnämnden oftast går på hyresvärdens linje när det gäller tillstånd för att få genomföra behövliga renoveringar. Det beror, enligt min uppfattning, på att de renoveringar som genomförs oftast är fullt skäliga i den meningen att de leder till en modern standard som både är rimlig och efterfrågad av de flesta hyresgäster. Fortsätt läsa Framgångsrikt lobbyarbete…

Vi stödjer arbetet för ett mänskligare Stockholm

Julafton. Nyårsafton. Och alla andra dagar hela året runt rullar Nattjourens bilar runt på Stockholms gator. Igår kväll var vi några kollegor på Fastighetsägarna Stockholm som fick möjligheten att följa Nattjourens arbete som är en del av Stockholms Stadsmission. Det var kyligt och bara tanken på att inte ha ett hem, med en egen säng som väntar, gör ont. Men det är precis vad hemlöshet handlar om.

Genom uppsökande arbete under eftermiddagar, kvällar och nätter finns Nattjourens medarbetare på gator och torg, i tunnelbanan och i parker, för människor som lever i hemlöshet. Personalen hjälper människor att få tak över huvudet, eller hjälp att få akut vård. Men också stöd för att långsiktigt förändra sina liv. De talar mycket om vikten av att bygga relationer och det är många som de känner igen ute på gatorna. Ibland handlar det om att möta en människa och bara säga personens namn i en situation där alla andra nätverk för länge sen brustit.

Fastighetsägarna Stockholm har länge samarbetat med Stockholms Stadsmission och har även inför julen 2016 valt att stödja deras insamling för att fler ska få en fröjdefull helg.

Det gör vi att flera skäl.

Stockholms Stadsmission har en bred social verksamhet som riktar sig till såväl unga som äldre, kvinnor och män. De spelar en viktig roll i välfärden, når andra målgrupper och gör ett arbete som det offentliga inte alltid kan göra. Behoven är stora. Och målgruppen förändras.

Det finns vägar ut ur hemlöshet. Det inger hopp. Men det kräver mycket engagemang, resurser och kompetens. Stadsmissionens insatser, i samverkan med myndigheter och hyresvärdar, som leder till att människor kan lämna hemlösheten bakom sig är livsavgörande för enskilda individer. Och gör Stockholm mänskligare. För alla.

Nattjouren

Om du ser någon som du tror skulle behöva Nattjourens stöd – ring deras journummer på 020-78 78 60

Om du också vill stödja Stockholms Stadsmissions arbete kan du göra det här: https://www.stadsmissionen.se

Brandskydd är en social trygghetsfråga

Ibland tar det lite tid innan polletten faller ner.

Jag ansvarar för Fastighetsägarna Sveriges övergripande brandskyddsfrågor. I den egenskapen representerar jag Fastighetsägarna i Boverkets referensgrupp brandskydd  , MSBs Nationella samverkansgrupp för brandskyddsfrågor samt Brandskyddsföreningens representantskap

Utöver att medverka i dessa sammanslutningar ansvarar jag för Fastighetsägarnas handbok i Systematisk Brandskyddsarbete (Köp!) samt deltar i uppdateringen av brandskyddsklausulen till Fastighetsägarnas lokalhyresavtal

Som organisation erbjuder vi flera utbildningar i Brandskydda din fastighet och våra regioner har tagit fram olika förmånsavtal med leverantörer av brandrelaterade tjänster och produkter. Gott så!

Den 25/11 möttes den nationella samverkansgruppen hos MSB. De givande diskussionerna på mötet gjorde att jag gjorde en mental förflyttning. En förflyttning som jag tror vore bra om fler gjorde. Trots mitt förhållandevis stora engagemang i brandskyddsfrågor har jag hittills betraktat brandskydd ur ett regelverks- och säkerhets-/skyddsperspektiv, lite tekniskt och ingenjörsmässigt om ni så vill. Den förflyttning jag mentalt gjorde under mötet var att börja betrakta brandskydd ur ett socialt perspektiv, som en social trygghetsfråga. Fortsätt läsa Brandskydd är en social trygghetsfråga

Sverige sist i direktavkastningsligan

Jag och Nathalie Brard har i ett flertal inlägg på den här bloggen diskuterat problemen med det nuvarande hyresförhandlingssystemet. Det grundläggande felet är att Hyresgästföreningen har en orimligt stark ställning som tyvärr utnyttjas för att driva igenom avtal som är så låga att det hotar hyresrättens ställning på bostadsmarknaden. På landets ”hetaste” bostadsmarknad – Stockholms innerstad – har hyresrättens andel av flerbostadsbeståndet minskat från 90 till 35 procent sedan 1970. Den utvecklingen sprider sig nu till övriga expansiva städer i vårt avlånga land. Fortsätt läsa Sverige sist i direktavkastningsligan

Rätt att gå på hyresvärdens linje

Just nu pågår det en livlig debatt i sociala medier om varför hyresnämnden så ofta tar hyresvärdens parti i renoveringsärenden. För den som inte är insatt i frågan är det lätt att bli förvirrad. Hyresgästföreningen hävdar i en artikel i Hem&Hyra att hyresnämnden genomgående tar hyresvärdens parti. Det stämmer och jag kan förstå att det vid en första anblick kan se konstigt ut, men det är det inte. Varför?

Fortsätt läsa Rätt att gå på hyresvärdens linje

HGF missförstår igen

Det är full fart på HGF-bloggaren på ”Ditt livs boende”. Kul. Den här gången tar han i från tårna för att visa att avkastningen på hyresfastigheter är god. Det behöver han inte göra för det vet ju alla redan. Den s.k. totalavkastningen har varit hög under fler år, åtminstone i storstäderna. På den punkten har han (och alla andra) rätt. Tyvärr missförstår han än en gång de ekonomiska samband som ställer till problem för hyresrättens framtid. Fortsätt läsa HGF missförstår igen

HGF region Stockholm missförstår

”Fastighetsägarna Stockholm ljuger”, skriker rubriken på ett blogginlägg på Hyresgästföreningen region Stockholms blogg ”Ditt livs boende” (läs här). Inlägget fortsätter i samma anda som om skribenten helt missat diskussionen om språkbruket i sociala medier. Vi kan leva med slag under bältet, men det är illavarslande att inlägget dessutom vittnar om att skribenten totalt missförstått vad det är vi har försökt säga i en rad olika inlägg (rapporter, blogginlägg och debattartiklar). Fortsätt läsa HGF region Stockholm missförstår

HGF måste tänka om

”Hyresförhandlingarna rullar på bra i alla delar av landet…”, säger Hyresgästföreningens (HGF:s) förhandlingschef Erik Elmgren i ett pressmeddelande som publicerades igår. Tänk så olika samma sak kan uppfattas beroende på vilket glasögon man har på sig. Det rullar på bra endast för de insiders som redan har en hyresrätt. För alla nuvarande och framtida bostadssökanden är detta ”rullande” en katastrof. Fortsätt läsa HGF måste tänka om