Investera i helhetsupplevelser

Det finns nog snart inte längre en stad som inte är medveten om att vi behöver tänka om när det gäller utveckling av stadskärnan. Ett förändrat konsumtionsmönster för hur vi nyttjar våra stadskärnor gör att allt fler städer fokuserar på att erbjuda upplevelser. Men vad är egentligen en upplevelse och vad krävs för att den ska bli tillräckligt intressant som besöksanledning? På denna fråga finns inget enkelt svar, men däremot går det tydligt att se att där utvecklingen sker i samverkan mellan flertalet aktörer blir resultatet desto bättre.

Många gånger anstränger vi oss för mycket för att skapa just den där upplevelsen som ska göra oss unika, istället för att förädla det vi redan har och i samverkan med andra fastighetsägare, kommun och näringsliv skapa en bra mix i utbudet och paketera det till en genomtänkt helhetsupplevelse. I de städer som uppfattas som mest attraktiva finns ofta ett flertal upplevelser jämnt fördelade under dygnet, som ger en positiv och unison känsla som tillfredsställer den önskade målgruppens behov. Att erbjuda en bra helhet är svårt att fixa på egen hand. Vill vi att vår stad ska bli mer attraktiv och vill vi öka värdet på vår fastighet, måste vi inse att det endast är i samverkan med andra som det kan bli verklighet.

Business Improvement Districts inspirerar vidare

I veckan presenterade Anna König Jerlmyr (M), oppositionsborgarråd i Stockholms stad, initiativet Trygg Stad, Stockholm BIDs. Förslaget presenterades på ett välbesökt frukostseminarium. Läs mer om det här .

Förslaget är att 100 miljoner kronor sätts av under en fyraårsperiod till tolv platser i Stockholm som ska få stöd från kommunen för anställd platsansvarig, städning, tillsyn, drift och underhåll, belysning, möbleringar och andra fysiska förbättringar liksom aktiviteter. Systematiskt trygghetsarbete ska göras genom kontinuerliga trygghetsmätningar. Det låter som mumma för alla oss som varit på en ”BID-resa” till Manhattan kommer tillbaka nyfrälsta.

Utgångspunkten för en god stadsmiljö är att sätta människorna i centrum. Trivsamma städer är trygga städer. Att åstadkomma det är inte svårare än att sköta om genom att hålla rent och snyggt i stadens mellanrum. Många aktörer har inflytande över och påverkar våra stadsmiljöer. Fastighetsägare och kommuner är de aktörer som har störst rådighet över stadsrummet.

Fortsätt läsa Business Improvement Districts inspirerar vidare

Så bygger man stad – i frigolit

Kommunstyrelsens ordförande borstar av sig spåren av fastigheterna i frigolit och konstaterar att den här workshopen verkligen fastnar, i både minnet och på kläderna. Under en kväll med både skratt och allvar byggde Marks kommun och näringsliv gemensamt upp en helt nytt centrum –  i frigolit.
Från workshopen, som var startskottet för att fylla 70 000 kvm med ny centrumbebyggelse i Kinna, går det att få både inspiration och veta vad man inte ska göra. Fortsätt läsa Så bygger man stad – i frigolit

Samhällsutvecklingens doldis

 

Det är lätt att bli hemmablind. Det man arbetar intensivt med hela dagarna är så viktigt att man utgår från att alla känner till det. Därför blir man så förvånad när motsatsen uppenbarar sig. Fastighetsbranschen är sannolikt den bransch som syns och hörs minst i förhållande till den påverkan den har på samhällsutvecklingen. Visste du till exempel att fastighetsbranschen står för drygt 7 procent av Sveriges BNP och betalar 80 miljarder i skatt? Det täcker med råge kostnaderna för sjukvård och social omsorg i statens budget. Omkring 74 000 människor är anställda i branschen och skapar jobb för ytterligare omkring 100 000 människor. Det är fler människor än den totala folkmängden i Blekinge.

Rudolf Antoni

Fortsätt läsa Samhällsutvecklingens doldis

Hur kan fastighetsägare skapa förtroende kring hanteringen av hyresgästernas data?

När Mark Zuckerberg får stå till svars inför senaten om hur Facebook använder data sjunker både förtroendet för hans personliga varumärke och Facebook. Det skadar även förtroendet för alla bolag som hanterar data, vilket idag innefattar i princip alla bolag i världen. Sedan avslöjandet om att Cambridge Analytica samlat in personuppgifter via Facebook för att bland annat hjälpa Trump till valseger i det amerikanska presidentvalet samt stödja BREXIT-kampanjen har frågan om ägande och kontroll av data aktualiserats. Hur ska fastighetsbranschen resonera kring och hantera sina hyresgästers data på ett seriöst, värdeskapande och transparent sätt?

Fortsätt läsa Hur kan fastighetsägare skapa förtroende kring hanteringen av hyresgästernas data?

Insikter från förr ger goda utsikter för framtiden

Visioner om staden kan aldrig nås utan lyhördhet för marknaden och ett heltäckande kunskapsunderlag om ekonomiska fundamenta som påverkar stadsbyggnaden. Det framstår som ett slående faktum för den som läser Norrmalmsregleringen av ekonomhistoriker Jan Jörnmark.

Ingen som befunnit sig i Stockholms city på senare år kan ha undgått uppgraderingen som pågår där nu. Att det händer just nu är ingen en slump utan beror på ett par sammanfallande faktorer. Kvarteren runt Brunkebergstorg och Gallerian byggdes för ungefär ett halvt sekel sedan i samband med omdaningen av de gamla klarakvarteren och tiden har kommit för upprustning. Det är en naturlig del av fastigheters livscykel. Samtidigt valde två stora hyresgäster, de båda storbankerna SEB och Swedbank, att flytta ut sina huvudkontor från området. Plötsligt öppnades ett fönster för fastighetsägarna att utveckla de kvarter som tidigare varit halvdöda områden mitt i huvudstadens pulserande kärna och utveckla en mer levande stadsmiljö. Fastighetsägarna i city har drivit denna uppdatering av city i samverkan och i samklang med Stockholms stads vision för city.

Fortsätt läsa Insikter från förr ger goda utsikter för framtiden

Stockholm på Mipim 2018

Fastighets- och regionmässan Mipim (Le marché international des professionnels de l’immobilier) i den sydfranska staden Cannes är världens största årliga internationella mötesplats för aktörer inom samhällsbyggnad. I år kom det under andra veckan i mars närmare 26 000 besökare, varav 2 600 utställare, från över 100 olika länder. Av dessa är ungefär 5 400 fastighetsinvesterare. Drygt 1 000 av Mipimbesökarna är svenska politiker, fastighetsägare, fastighetskonsulter och andra aktörer med fokus på samhällsbyggnad.

Fortsätt läsa Stockholm på Mipim 2018

Veckans digitala spaningar – WeWork

I veckans spaning fokusera jag på intressanta spaningar som ger insikter om plattformisering av fastighetsbranschen, data-driven verksamhet och där målgruppen kommersiella fastighetsägare har störst nytta. Många känner till WeWork och deras värdering, här ger några bra insikter på HUR de gör och inte VAD de gör. Men för att göra likadant, behövs en plattformsmodell:

Fortsätt läsa Veckans digitala spaningar – WeWork

Digitala spaningar från MIPIM 2018

Varje år samlas över 20 000 deltagare bland 3000 utställare från över 100 länder i södra Frankrike. MIPIM skapar en arena för nätverk bland fastighetsaktörer inom kontor, bostäder, detaljhandel tillsammans med investerare, politiker och stadsföreträdare. Stockholm Business Arena har skapat en mötesplats för SBA-kommuner och deras där nätverk, miniseminarium och större seminarium har blandats.

Fortsätt läsa Digitala spaningar från MIPIM 2018

Kris för trygghet och tillit i socialt utsatta områden

Idag släppte Brottförebyggande rådet (Brå) en ny rapport som visar och bekräftar ett mycket allvarligt läge när det gäller otryggheten i socialt utsatta områden. Det rör vardagen för mellan 500 000 – 600 000 invånare, eller 5 -6 procent av befolkningen. Ca 40 procent av de som bor i dessa områden känner sig otrygga utomhus på kvällen och bland kvinnorna upplever en majoritet att de är otrygga, vilket nästan är dubbelt så många jämfört med kvinnor i andra urbana områden, konstaterar Brå. Dessutom ligger förtroendet för rättsväsendet och polisen på mycket låga nivåer, samtidigt som parallella rättssystem har blivit en verklighet och en tystnadskultur breder ut sig i vissa grupper, enligt Brå.

Fortsätt läsa Kris för trygghet och tillit i socialt utsatta områden