Fastighetsägarna nya verklighet – rollen som dataägare

Fysiska utrymmen fylls med nya sensorer, kameror och enheter som samlar in enorma mängder data. De som äger och driver dessa fysiska utrymmen behöver fundera på integritets- och dataansvaret för datan då en stor del av dessa uppgifter är personliga.

Fortsätt läsa Fastighetsägarna nya verklighet – rollen som dataägare

Är verkligen fastighetsbranschen sämst på digitalisering?

Det är inte svårt att hitta nyheter så som ”Bygg- och fastighetssektorn sämst på digitalisering”, “Sämst i klassen på digitalisering” eller delta på event inom digitalisering där talare säger – “Fastighetsbranschen är konservativ”, “Nu är det dags att gasa”, etc. Men är fastighetsbranschen verkligen dålig på digitalisering?


Först och främst måste man skilja på digital utveckling, digitalisering och digital transformation. Den digitala utvecklingen påverkar inte bara fastigheternas tekniska utveckling, utan också fastighetsaffären. Digitaliseringen handlar om hur verksamheten förhåller sig till den snabba förändringen av teknik och kundbehov. Digital transformation innebär då hur verksamheten använder digital teknologi för förbättra vad företaget gör och om något kan göras bättre genom att föra in digitala dimensioner.

I bilindustrin innebär detta t.ex. att den digitala utvecklingen gör att bilen blir självkörande för att utvecklingen har gjort det möjligt att snabbt bearbeta information från kameror, sensorer och molntjänster. Detta har gjort att bl.a. Volvo som företag kan erbjuda delningstjänster som Sunfleet, molntjänster via Volvo On Call och kan testa självkörande transporttjänster tillsammans med Uber. Den digitala utvecklingen gör att vi ser helt nya typer av mobilitetstjänster – där vi kommer att kunna transportera oss på nya sätt, våra trafikledningssystem behöver förändras, ägarskapet av bilen, försäkringar, etc – allt förändras då de måste förhålla sig till och följa den digitala utvecklingen. Därför digitaliseras transportindustrin.

Bilbranschen kritiseras inte för att ligga långt efter, så varför gör fastighetsbranschen det då? Jag möter dagligen medlemmar som inom olika delar av fastighetsaffären, fastighetsutveckling, förvaltning och boendetjänster testar, utvecklar och erbjuder olika mängder av digitalt utvecklade och utvecklande tjänster.

Vi har exempel på fastighetsägare som testar nya kontorslösningar med allt ifrån att erbjuda co-working-arbetsplatser till Vasakronans “Smart och klart”-lösningar. Allt fler kontorsplatser använder teknik för att du som individ snabbt ska hitta var du ska sitta utifrån dina egna behov – önskar du kanske tyst, kallt, varmt eller grönt runtomkring dig? Behöver du hitta en arbetskamrat eller en plats, kan du snabbt navigera dig fram. Det finns till och med nya konferensutrymmen vars väggar på hjul bygger ihop mötesrum utifrån hur kalendern ser ut – allt för att optimera ytor utifrån behov. Fortsätt läsa Är verkligen fastighetsbranschen sämst på digitalisering?

Hur kan fastighetsägare skapa förtroende kring hanteringen av hyresgästernas data?

När Mark Zuckerberg får stå till svars inför senaten om hur Facebook använder data sjunker både förtroendet för hans personliga varumärke och Facebook. Det skadar även förtroendet för alla bolag som hanterar data, vilket idag innefattar i princip alla bolag i världen. Sedan avslöjandet om att Cambridge Analytica samlat in personuppgifter via Facebook för att bland annat hjälpa Trump till valseger i det amerikanska presidentvalet samt stödja BREXIT-kampanjen har frågan om ägande och kontroll av data aktualiserats. Hur ska fastighetsbranschen resonera kring och hantera sina hyresgästers data på ett seriöst, värdeskapande och transparent sätt?

Fortsätt läsa Hur kan fastighetsägare skapa förtroende kring hanteringen av hyresgästernas data?

Veckans digitala spaningar – WeWork

I veckans spaning fokusera jag på intressanta spaningar som ger insikter om plattformisering av fastighetsbranschen, data-driven verksamhet och där målgruppen kommersiella fastighetsägare har störst nytta. Många känner till WeWork och deras värdering, här ger några bra insikter på HUR de gör och inte VAD de gör. Men för att göra likadant, behövs en plattformsmodell:

Fortsätt läsa Veckans digitala spaningar – WeWork

Digitala spaningar från MIPIM 2018

Varje år samlas över 20 000 deltagare bland 3000 utställare från över 100 länder i södra Frankrike. MIPIM skapar en arena för nätverk bland fastighetsaktörer inom kontor, bostäder, detaljhandel tillsammans med investerare, politiker och stadsföreträdare. Stockholm Business Arena har skapat en mötesplats för SBA-kommuner och deras där nätverk, miniseminarium och större seminarium har blandats.

Fortsätt läsa Digitala spaningar från MIPIM 2018

Rapport från SXSW

Med nästan 64782 steg bland BBQ-doft har vi hunnit med mycket av de första dagarna på SXSW – South by Southwest – 2018 i Austin. SWSW är en världens största kreativa samling inom musik, film och digitalt. Hela staden blommar upp med olika områden där pubar, hotell och biosalonger blir platser för meetup, utställningar och seminarium. AirBNB skapades för att skapa sovplatser till besökare till eventet då hotellplatser var för få och för dyra.

Fortsätt läsa Rapport från SXSW

Rapport från Silicon Valley dag 3

Sista dagen i San Francisco och Silicon Valley. Det är väldigt bekvämt att taxitjänster som Uber och Lyft finns, när det är stora avstånd mellan olika platser och förklara på rätt sätt var man ska. Det märks också tydligt när marknaden för “mobilitetstjänster” når en viss volym, för då adderas många extra flexibla tjänster som samåkning, certifierade förare som erbjuder assistans och handikapptransporter.

Fortsätt läsa Rapport från Silicon Valley dag 3

Rapport från Silicon Valley dag 2

Idag var faktiskt första dagen närmare centrala Silicon Valley. Eftersom allt fler företag flyttar in till San Francisco så startade dagen just där med ett möte med Sidewalks labs och gruppen som tittar på allt andra områden än Toronto. Att få information om Sidewalks labs är inte lätt. Den senaste veckan har allt fler kritiska artiklar skrivits om Sidewalks labs, innan de ens har börjat sitt projekt i Toronto. Så detta blev såklart ett samtalsämne, om att data måste ha modeller för att decentralisera så individer alltid kan “dra ut pluggen”. Men även att ägarskap av data är komplex ”konceptuellt” och tekniskt. 

Fortsätt läsa Rapport från Silicon Valley dag 2

Rapport från Silicon Valley

Under hösten har jag haft kontakt med amerikanska techbolag som vill veta mer om den svenska marknaden för att förstå marknadens mognad samt olika drivkrafter och kanaler till konsumenter. Att använda befintliga konsumentkanaler har varit trögt och vill därför hitta nya – där vi tror på konceptet Fastighet som tjänsteplattform.

Fortsätt läsa Rapport från Silicon Valley

Digitala spaningar om mobilitet

Min fantastiska kollega Helena Olsson inspirerar med sitt arbete runt framtidens mobilitetstjänster och hur det påverkar dagens och morgondagens parkeringsplatser. Hur ska man tänka idag för att möta morgondagens behov. Så denna veckans digitala spaning nördar vi ner oss i artiklar om hur digital utveckling påverkar mobiliteten i framtida städer.  Fortsätt läsa Digitala spaningar om mobilitet