Mörka utsikter för hyresrätten

Hyresgästföreningen (HGF) försöker ge en bild av att förhandlingarna om den årliga hyresutvecklingen går bra ( här). Det beror på vilket perspektiv man har. HGF talar om att uppgörelser har nåtts för 300 000 lägenheter. Det låter kanske mycket, men det handlar dock bara om cirka 15 procent av det totala antalet hyreslägenheter i landet. Dessutom var en stor del av uppgörelserna avklarade redan förra året, eftersom det då gjordes flera tvåårsuppgörelser.

Fortsätt läsa Mörka utsikter för hyresrätten

Bostadsbristen förvärras och ingen lösning är i sikte

Ny statistik från Boplats Göteborg visar att bostadsbristen i Göteborg fortsätter att förvärras.

Antalet annonserade lägenheter på Boplats Göteborgs hemsida har hittills i år (till och med 31/10) minskat med närmare 17 procent. Det innebär att det under perioden 1 januari till 31 oktober 2016 annonserats 1221 färre hyreslägenheter än under motsvarande period för ett år sedan.

Antalet tecknade förstahandskontrakt minskade med 18 procent, från 6745 till 5495. Samtidigt ökade det genomsnittliga antalet ansökningar per lägenhet med 26 procent. Den genomsnittliga kötiden för ett förstahandskontrakt i en kommunägd lägenhet ökade med 212 dagar(!), från 1783 till 1995 dagar, på bara ett år. Fortsätt läsa Bostadsbristen förvärras och ingen lösning är i sikte

HGF måste tänka om

”Hyresförhandlingarna rullar på bra i alla delar av landet…”, säger Hyresgästföreningens (HGF:s) förhandlingschef Erik Elmgren i ett pressmeddelande som publicerades igår. Tänk så olika samma sak kan uppfattas beroende på vilket glasögon man har på sig. Det rullar på bra endast för de insiders som redan har en hyresrätt. För alla nuvarande och framtida bostadssökanden är detta ”rullande” en katastrof. Fortsätt läsa HGF måste tänka om

Myt 2: ”I motsats till andra länder finns det inga politiskt beslutade hyror i Sverige”

[Ingår i bloggserien Mytmys]

Jag deltar då och då i debatten om ett förändrat hyressättningssystem i Sverige. I den är internationella utblickar och jämförelser vanliga och det brukar inte vara svårt för debattörer på olika sidor att bli överens om att Sveriges modell skiljer sig. Jag skulle kunna skriva att den är unik, men det finns en tendens att numera felaktigt utläsa det som enastående och inte som avvikande från andra. Fortsätt läsa Myt 2: ”I motsats till andra länder finns det inga politiskt beslutade hyror i Sverige”

Myt 1: ”Nybyggda lägenheter har redan marknadshyror”

[Inlägget ingår i bloggserien ”Mytmys”]

Jag hör ofta såväl politiker som andra samhällsdebattörer hänvisa till att vi redan har marknadshyror för nybyggda lägenheter. Ett förändrat regelverk för hyressättning skulle därför sakna betydelse för investeringar i nya bostäder. Fortsätt läsa Myt 1: ”Nybyggda lägenheter har redan marknadshyror”

Mytmys – en bloggföljetong

Det är populärt att tala om myter i bostadsdebatten. Påståenden – och ibland även fakta – avfärdas gärna som myter, använda av meningsmotståndare för att underbygga olika sakpolitiska förslag. Man kan rentav få uppfattningen att myter, verkliga eller påstådda, är vanligare i den bostadspolitiska debatten än inom andra sakområden. Så är det naturligtvis inte. Fortsätt läsa Mytmys – en bloggföljetong

God natt, hyresrätten

”Varför är det så svårt att komma överens?” heter en rapport som Fastighetsägarna släppte i dag. Den handlar om hyresförhandlingarna och varför dessa sakta med säkert har jagat ut hyresrätten från Stockholms stad. Den borde vara obligatorisk läsning för samtliga riksdagspolitiker. Det säger jag inte bara för att jag är en av medförfattarna (Nathalie Brard är den andra), utan för att jag är ärligt oroad för hyresrättens framtid. Det räcker med att backa tillbaka till det tidiga 1970-talet för att förstå vidden av förhandlingssystemet förödande konsekvenser. Då bestod flerbostadsbeståndet i Stockholms innerstad till 90 procent av hyresrätter. Idag har den andelen krympt till 35 procent. Det är en dramatisk förändring som sällan, eller aldrig, diskuteras i de politiska församlingarna. Ska hyresrätten vara en del av Stockholms framtid är det dags att ändra på det. Fortsätt läsa God natt, hyresrätten

Onödigt uppdrag till Boverket

Boverket har fått i uppdrag att se över kontrollen av serietillverkade hus.

Det kan ju låta som en bra sak att Boverket får detta i uppdrag. Men läser man vad uppdraget går ut på ska det inte behövas ett sådant uppdrag. Jag menar att uppdragets målbild är precis så det ska vara. Redan idag. Fortsätt läsa Onödigt uppdrag till Boverket

Frihamnsmodellen i Göteborg leder till färre nybyggen

Bostadsfrågan är hetare än någonsin. De bostadspolitiska samtalen bröt förvisso ihop kring midsommar, vilket innebär att partierna behöver utveckla sin egen politik. Vi hoppas att det kommer att innebära nya förslag i riksdagen och inför valrörelsen. Fortsätt läsa Frihamnsmodellen i Göteborg leder till färre nybyggen

Almedalen – en stilla förhoppning

Årets Almedalsvecka står för dörren och det känns lite ovant. I år har jag nämligen valt att i stället för till Visby resa i rakt motsatt väderstreck, till Göteborg och Partille Cup i handboll. Det är inget statement i dessa antietablissemangstider och nästa år blir det Almedalen igen.

Den planerade frånvaron har naturligtvis inte hindrat mig från att botanisera i det officiella programmet. Intresset för bostadsrelaterade frågor består och jag noterar att den sociala bostadspolitiken lyfts fram i några seminarier. I beskrivningarna målas alltjämt upp en tänkt konfliktlinje mellan ”social housing” och ”den svenska modellen”. Fortsätt läsa Almedalen – en stilla förhoppning