De mest ilskna argument mot utveckling i stadskärnan jag ibland hör, handlar om behovet av parkering. Många målar upp bilden av att ett oändligt antal parkeringsplatser i direkt anslutning till butikerna är det som behövs för att kunder ska strömma till. Att kunna parkera är givetvis viktigt, men frågan som jag ställer mig i sammanhanget är; vem [...]

Nu i veckan reste jag till Centrumutvecklare.se och deras vårkonferens i Karlstad. Vacker stad och välarrangerad konferens. Förutom förmånen att få umgås med 60 kreativa och utåtriktade kollegor, gav mig konferensen också inspiration och en tydlig insikt. För ett tiotal år sedan, tror jag att det var, pratades det mycket om ”det mellanmänskliga smörjfettet” som [...]

Att vi marknadsför våra städer som varumärken är egentligen inget nytt. I många länder är det vardagsmat sedan flera decennier.  Även här hemma i Sverige har många kommuner vaknat och insett att en förutsättning för utveckling och tillväxt är just platsens varumärke. Ett spännande varumärke ska locka nya invånare, turister och företag som ju är [...]

Vi har bildat ett nationellt nätverk, ett forum för kunskaps- och erfarenhetsutbyte för alla som jobbar med stadsutveckling; Urban Centre Management. Möjligheten att stötta och inspirera aktörerna som utvecklar våra städer är givetvis fundamentalt viktigt. Vi arbetar för att öka kunskapsnivån och professionaliteten i vårt utvecklingsarbete, till gagn för alla stadens intressenter, inte minst för [...]

Från och med den 1 januari 2012 sänktes restaurangmomsen från 25 till 12 procent i Sverige. Syftet är att stimulera restaurangnäringen och skapa fler jobb, inte minst för unga som utgör en tredjedel av de anställda i branschen. Syftet är vällovligt och insatsen är både viktig och önskvärd i städer runtomkring i landet. En attraktiv [...]

Lågkonjunktur och sparbeting ligger just nu som en våt filt över Sveriges städer. Oron i världen har gjort att Sveriges kommuner och landsting, SKL har skrivit ner sina skatteintäktsprognoser ytterligare. Stämningsläget hos näringslivet och de svenska hushållen har också fortsatt sjunka. Oron för konjunkturutvecklingen och den europeiska skuldkrisen har gjort att läget och utsikterna, istället [...]

Egentligen borde det vara en självklarhet i den kommersiella fastighetssektorn att det är människor som skapar lönsamhet. Fastigheternas lönsamhet ökar om hyresintäkterna ökar och hyrorna kan endast höjas om lönsamheten i lokalerna ökar. Denna bestäms i stor utsträckning av hur bra personalen är på att bemöta sina kunder, ge service och överträffa förväntningar. Samtidigt ser [...]

I Riksbankens stabilitetsrapport från november förra året utmålades den svenska kommersiella fastighetssektorn som ett hot mot de svenska bankerna. Det var framför allt en vikande betalningsförmåga som riskerade att gräva djupa hål i bankernas balansräkningar. Idag låter det annorlunda. I den stabilitetsrapport som presenterades under förmiddagen konstaterar Riksbanken att bolagens betalningsförmåga är god. För Fastighetsägarna [...]

Jag var på ett lunchseminarium hos KPMG idag. Upprinnelsen var att ett antal internationella analyser varnat för kommande svårigheter att klara refinansieringen av lån till den kommersiella fastighetssektorn. Frågan som skulle ventileras under seminariet var om detta också gäller Sverige. I panelen fanns Lennart Sten från GE Real Estate och Per Lindblad från SEB. De [...]

I dagens SvD kan den intresserade läsa att det går trögt med byggandet av nya kontorslokaler för tillfället. Och det är knappast förvånande. Innan spaden sätts i marken, måste det finnas en rimligt god chans att avyttra kontoren när de väl är klara. Med tanke på den svaga arbetsmarknaden är det vanskligt att bygga på [...]