Mobilitetstjänster är en viktig komponent i ett innovativt och modernt samhällsbygge

Den här veckan är det den Europeiska mobilitetsveckan som i år har temat ’Sharing gets you further’. För många växande städer är frågan om smart, hållbar och bättre framkomlighet en av planerarnas främsta utmaningarna. När trängseln ökar och markvärden stiger, ökar behovet av att se över prioriteringar i gaturummet för att främja framkomlighet och optimera användningen av gatumark. Trafikplanerarnas arbete handlar mycket om att styra över till kapacitetsstarka transporter (kollektivtrafik, cykel och gående) och att vika gatumarken till förmån för människor och fordon i rörelse framför stillastående diton (varken köer eller gatuparkering anses önskvärt).

Vid sidan om den traditionella stadsplaneringen möjliggör genomslaget av delningsekonomi och digitalisering en effektivare användning av delade resurser och ungdomsundersökningar visar hur i unga är mer intresserade av att använda, inte att äga, prylar (inklusive bil). Sammantaget kan vi konstatera att mobilitetstjänster kommer att vara en viktig komponent i ett innovativt och modernt samhällsbygge.

Fortsätt läsa Mobilitetstjänster är en viktig komponent i ett innovativt och modernt samhällsbygge

Vilka är de bakomliggande orsakerna till Stockholms sopkaos?

Den arbetskonflikt som i somras startade med en vild strejk bland ett antal anställda hos Reno Norden är avslutad efter det att Arbetsdomstolen dömde till arbetsgivarens fördel. I samband med detta var det många anställda som valde att sluta. Entreprenören Reno Norden har nyanställt personal, men i nyhetsflödet uppdagas nu vad som till stor del är orsaken till varför problemen med sophanteringen består. I såväl radiointervju med Reno Nordens vd som det pressmeddelande som företaget gått ut med framgår vilka metoder som ”Stockholms sopgubbar” använder för att sabotera för de miljöarbetare som nyanställts och för de som arbetar kvar.

Detta är såklart ett helt oacceptabelt beteende som skapar ytterligare svårigheter för Reno Norden att utföra sitt uppdrag gentemot Stockholm Vatten och Avfall som ansvarar för hämtningen av hushållsavfallet. Som kunder till Stockholm Vatten och Avfall drabbas fastighetsägare som nu vittnar om överfulla soprum och merkostnader för sanering och städning. Detta går ut över boende och till slut samhället i stort. Fortsätt läsa Vilka är de bakomliggande orsakerna till Stockholms sopkaos?

Meet the Unicorn Factory – Stockholm på Mipim 2017

Då har jag och några av mina kollegor ännu en gång varit på MIPIM. Både inför resan och när jag kommit hem får jag frågan om varför vi åker till Cannes en vecka i mars varje år, och vad vi gör där.

Jag säger då att fastighets- och regionmässan Mipim i Cannes är världens största internationella mötesplats för aktörer inom samhällsbyggnad. I år kom det ca 23 000 besökare, varav 2 600 utställare, från 90 olika länder. Av dessa är ungefär 5 300 fastighetsinvesterare. Drygt 1 000 av Mipimbesökarna är svenska politiker, fastighetsägare, fastighetskonsulter och andra aktörer med fokus på samhällsbyggnad. Fortsätt läsa Meet the Unicorn Factory – Stockholm på Mipim 2017

Hyresfastigheter fortfarande en mycket god affär – om de säljs

 

De som är verksamma som fastighetsägare i Stockholm anser att hyresrättens framtid är hotad. Och Hyresgästföreningens vinklade rapporter och pressutspel i kombination med deras agerande i de Kafkaliknande hyresförhandlingarna som tvingar fram extremt låga hyresuppgörelser påverkar i hög grad fastighetsägares framtidstro.

Demoskop har på vårt uppdrag frågat 762 fastighetsägare i Stockholmsregionen: Vad anser du vara de största hoten mot hyresrättens (bostad) framtid? Endast 2 % av fastighetsägarna angav svaret ”Finns inget hot mot hyresrättens framtid”. Hela 98 % av fastighetsägarna, och 100 % av de som äger enbart/huvudsakligen bostadsfastigheter, angav att hyresrätten är hotad. Enligt svaren i Demoskopenkäten kan hotet mot hyresrättens framtid knytas till tre tydliga orsaker; kombinationen högt marknadsvärde och låg avkastning påskyndar försäljning och ombildning till bostadsrätt, hyresutvecklingen ger inte tillräcklig hög avkastning för långsiktigt ägande av hyresrätter och förhandlingsprocessen med Hyresgästföreningen är för utdragen och oförutsägbar. Fortsätt läsa Hyresfastigheter fortfarande en mycket god affär – om de säljs

Vi stödjer arbetet för ett mänskligare Stockholm

Julafton. Nyårsafton. Och alla andra dagar hela året runt rullar Nattjourens bilar runt på Stockholms gator. Igår kväll var vi några kollegor på Fastighetsägarna Stockholm som fick möjligheten att följa Nattjourens arbete som är en del av Stockholms Stadsmission. Det var kyligt och bara tanken på att inte ha ett hem, med en egen säng som väntar, gör ont. Men det är precis vad hemlöshet handlar om.

Genom uppsökande arbete under eftermiddagar, kvällar och nätter finns Nattjourens medarbetare på gator och torg, i tunnelbanan och i parker, för människor som lever i hemlöshet. Personalen hjälper människor att få tak över huvudet, eller hjälp att få akut vård. Men också stöd för att långsiktigt förändra sina liv. De talar mycket om vikten av att bygga relationer och det är många som de känner igen ute på gatorna. Ibland handlar det om att möta en människa och bara säga personens namn i en situation där alla andra nätverk för länge sen brustit.

Fastighetsägarna Stockholm har länge samarbetat med Stockholms Stadsmission och har även inför julen 2016 valt att stödja deras insamling för att fler ska få en fröjdefull helg.

Det gör vi att flera skäl.

Stockholms Stadsmission har en bred social verksamhet som riktar sig till såväl unga som äldre, kvinnor och män. De spelar en viktig roll i välfärden, når andra målgrupper och gör ett arbete som det offentliga inte alltid kan göra. Behoven är stora. Och målgruppen förändras.

Det finns vägar ut ur hemlöshet. Det inger hopp. Men det kräver mycket engagemang, resurser och kompetens. Stadsmissionens insatser, i samverkan med myndigheter och hyresvärdar, som leder till att människor kan lämna hemlösheten bakom sig är livsavgörande för enskilda individer. Och gör Stockholm mänskligare. För alla.

Nattjouren

Om du ser någon som du tror skulle behöva Nattjourens stöd – ring deras journummer på 020-78 78 60

Om du också vill stödja Stockholms Stadsmissions arbete kan du göra det här: https://www.stadsmissionen.se

HGF region Stockholm missförstår

”Fastighetsägarna Stockholm ljuger”, skriker rubriken på ett blogginlägg på Hyresgästföreningen region Stockholms blogg ”Ditt livs boende” (läs här). Inlägget fortsätter i samma anda som om skribenten helt missat diskussionen om språkbruket i sociala medier. Vi kan leva med slag under bältet, men det är illavarslande att inlägget dessutom vittnar om att skribenten totalt missförstått vad det är vi har försökt säga i en rad olika inlägg (rapporter, blogginlägg och debattartiklar). Fortsätt läsa HGF region Stockholm missförstår

God natt, hyresrätten

”Varför är det så svårt att komma överens?” heter en rapport som Fastighetsägarna släppte i dag. Den handlar om hyresförhandlingarna och varför dessa sakta med säkert har jagat ut hyresrätten från Stockholms stad. Den borde vara obligatorisk läsning för samtliga riksdagspolitiker. Det säger jag inte bara för att jag är en av medförfattarna (Nathalie Brard är den andra), utan för att jag är ärligt oroad för hyresrättens framtid. Det räcker med att backa tillbaka till det tidiga 1970-talet för att förstå vidden av förhandlingssystemet förödande konsekvenser. Då bestod flerbostadsbeståndet i Stockholms innerstad till 90 procent av hyresrätter. Idag har den andelen krympt till 35 procent. Det är en dramatisk förändring som sällan, eller aldrig, diskuteras i de politiska församlingarna. Ska hyresrätten vara en del av Stockholms framtid är det dags att ändra på det. Fortsätt läsa God natt, hyresrätten

Armkrok – det nya samverkan?

Årets genombrottsfråga inom fastighets- och stadsutvecklingsområdet som är de bostadssociala perspektiven och socialt hållbar stad. Frågan adresseras i flera aspekter. Genom segregationen, att klyftorna mellan olika stadsdelar ökar, att efterfrågan inte är det samma som behov när det gäller nybyggnation och bostadskris mm. Det är en välkommen utveckling att allt fler ser vilken verklighet som bostadspolitiken faktiskt har att navigera i. Är kartan felritad är det knappast lätt att hitta rätt. Trygghetsfrågor i synnerhet i socioekonomiskt svaga områden uppmärksammades också i flertalet partiledares tal.

På temat social hållbarhet fick jag möjlighet att lyssna till Byggvestas amerikanska ägare Laurie McDonald Jonsson och höra hennes inspirerande berättelse om sina möten med Rinkebyborna och om hur hon nu tar Malmösuccén Yalla trappan till Rinkeby genom Yalla Rinkeby .  Detta är ett gott exempel på hur fastighetsägande är samhällsbyggande. Lika imponerad blir jag inte när politiker (på båda sidor om blockgränsen) pratar om privata företags sociala initiativ som något som (enkom) görs av behjärtansvärda skäl. Fastighetsägande är en näringsverksamhet, att hyresgästerna har sysselsättning och en stadsdel mår väl är bra för affären. Att insatser som främjar detta också har behjärtansvärda effekter, det är snarare en bonus.

Avslutningsvis verkar armkrok vara det nya samverka. Kanske kan detta tolkas som samverkan är ett handslag som man släpper, medan armkrok håller man kvar. Vem vet?

 

Högsta domstolen avslog Hyresgästföreningens resning om ortsbegreppet

Svea hovrätt fattade för drygt ett år sedan, efter fyra års prövning i hyresnämnd och hovrätt, beslutet att en fastighetsägare i Sundbyberg fick rätt att jämföra hyrorna i Sundbyberg med likvärdiga lägenheter i Stockholm. Beslutet var en mycket viktig förändring av den svenska hyreslagstiftningen och kommer att påverka bostadsmarknaderna i framförallt våra större städer. Fortsätt läsa Högsta domstolen avslog Hyresgästföreningens resning om ortsbegreppet

Bostadskrisen är en politisk skapelse

I förra veckan lyfte Stockholmsmoderaterna, SvD Debatt 14/4, förtjänstfullt fram reformbehovet för att lösa den akuta bostadskrisen. Jag instämmer helt i att om vi på allvar menar att vi har en kris på bostadsmarknaden också behöver agera som att det är en kris. Fyra av de fem skarpa förslagen gäller politiska beslut för att skapa undantag från vissa plan- och byggregler i syfte att öka bostadsbyggandet i Stockholm. Det är mycket bra och nödvändiga initiativ för att snabbt kunna öka byggandet och ta Stockholm ur bokrisen.

Men Moderaternas femte förslag, en uppmaning till parterna på bostadsmarknaden att lösa hyressättningen, är inte att ta politiskt ansvar. Fortsätt läsa Bostadskrisen är en politisk skapelse