Fastighetsbranschens kritik mot paketeringsutredningen verkar ha gått fram

Regeringen ser ut att ha tagit till sig av den gemensamma kritiken från näringslivet mot paketeringsutredningens förslag. Nu meddelar finansdepartementet att effekterna av förslagen ska synas i en granskning innan det skickas på remiss.
Fortsätt läsa Fastighetsbranschens kritik mot paketeringsutredningen verkar ha gått fram

Meet the Unicorn Factory – Stockholm på Mipim 2017

Då har jag och några av mina kollegor ännu en gång varit på MIPIM. Både inför resan och när jag kommit hem får jag frågan om varför vi åker till Cannes en vecka i mars varje år, och vad vi gör där.

Jag säger då att fastighets- och regionmässan Mipim i Cannes är världens största internationella mötesplats för aktörer inom samhällsbyggnad. I år kom det ca 23 000 besökare, varav 2 600 utställare, från 90 olika länder. Av dessa är ungefär 5 300 fastighetsinvesterare. Drygt 1 000 av Mipimbesökarna är svenska politiker, fastighetsägare, fastighetskonsulter och andra aktörer med fokus på samhällsbyggnad. Fortsätt läsa Meet the Unicorn Factory – Stockholm på Mipim 2017

Med tvång och subventioner

På Dagens Samhälles debattsida ställer vänsterpartiets företrädare i Sveriges tre storstäder tre, som de skriver, konkreta krav på regeringen (här). Kraven är tänkta att lösa problemet med den stora bristen på hyresrätter i landet. Problemen är, enligt författarna, störst i storstadsregionerna som ”står inför stora förändringar när fler söker sig dit för att jobba och studera”. Dessutom spelar ”hyresrätten har en avgörande roll för ett samhälle som håller ihop. Alla kan bo i hyresrätt, också de som inte har stora summor pengar på banken”.

Så långt kan nog de flesta hålla med debattörerna. Därför är det intressant att ta del av de tre konkreta krav på regeringen som ska säkra hyresrättens framtid.

Fortsätt läsa Med tvång och subventioner

Äntligen en stadspolitik

Under Almedalsveckan sommaren 2013 inledde jag tillsammans med branschkollegor och organisationen Svenska stadskärnor ett till stora delar nytt lobbyarbete. Det grundades i att många i bland annat fastighetsbranschen upplevde att staten inte tog sitt ansvar för städernas utveckling och att det både på statlig och kommunal nivå fanns allt för mycket stuprörstänkande. De olika departementen fattade beslut som motverkade varandra, riksintresset stod mot intresset av att förtäta, detaljplanearbetet och tillståndshanteringen hängde inte alls med i de strategiska målen att skapa attraktiva, hållbara och lönsamma innerstäder. Vi drog igång kampanjen ”Jag är STADsminister” och argumenterade för att Sverige behöver en nationell stadspolitik. Vi har en landsbygdspolitik och en landsbygdsminister men ingen politik för våra städer, där utmaningarna är många och minst lika stora som på landsbygden. Ambitionen från vår sida har aldrig varit att förstatliga processer som alltid grundas i lokala förutsättningar. Snarare handlar det om att se till att de övergripande målen är samordnade och att det från statligt håll ges stöd, förutsättningar och en viljeinriktning för de kommunala besluten i stadsutvecklingsfrågor.

Almedalsveckan 2013

Fortsätt läsa Äntligen en stadspolitik

Tre tips till översynen av byggregler

Skärmklipp från presskonferens

30 miljoner ska leda till mer ändamålsenliga byggregler. Tvåmannakommittén, bestående av Anna Sander och Kurt Eliasson, får möjlighet att ta ett rejält grepp för att komma till rätta med regelkrånglet. Det är dock fortfarande lite oklart vad Bostadsministern egentligen menar när han pratar om ett ”regelkrångel”.

Fortsätt läsa Tre tips till översynen av byggregler

Hyresfastigheter fortfarande en mycket god affär – om de säljs

 

De som är verksamma som fastighetsägare i Stockholm anser att hyresrättens framtid är hotad. Och Hyresgästföreningens vinklade rapporter och pressutspel i kombination med deras agerande i de Kafkaliknande hyresförhandlingarna som tvingar fram extremt låga hyresuppgörelser påverkar i hög grad fastighetsägares framtidstro.

Demoskop har på vårt uppdrag frågat 762 fastighetsägare i Stockholmsregionen: Vad anser du vara de största hoten mot hyresrättens (bostad) framtid? Endast 2 % av fastighetsägarna angav svaret ”Finns inget hot mot hyresrättens framtid”. Hela 98 % av fastighetsägarna, och 100 % av de som äger enbart/huvudsakligen bostadsfastigheter, angav att hyresrätten är hotad. Enligt svaren i Demoskopenkäten kan hotet mot hyresrättens framtid knytas till tre tydliga orsaker; kombinationen högt marknadsvärde och låg avkastning påskyndar försäljning och ombildning till bostadsrätt, hyresutvecklingen ger inte tillräcklig hög avkastning för långsiktigt ägande av hyresrätter och förhandlingsprocessen med Hyresgästföreningen är för utdragen och oförutsägbar. Fortsätt läsa Hyresfastigheter fortfarande en mycket god affär – om de säljs

”Vi är inte bättre än vårt sämsta skyltfönster”

I dag pratar väldigt många om stadsutveckling, allt från Västsvenska Industri- och handelskammaren och miljöminister Karolina Skog, till Svenska Stadskärnor, konsulter, arkitektbyråer och… ja listan kan göras lång. Det är lätt att fastna i de stora visionerna, bygga 15 000 nya bostäder, en höghastighetsjärnväg, stänga av gator, utveckla kollektivtrafiken… Ja ni hör, det blir rätt stora perspektiv, det blir tungrott och framförallt väldigt långt fram i tiden. Så hur gör man när man vill få saker att hända här och nu? Fortsätt läsa ”Vi är inte bättre än vårt sämsta skyltfönster”

Det är HGF som bestämmer

Som vanligt när MSCI presenterar IPD Svenskt fastighetsindex, basunerar Hyresgästföreningen (HGF) blixtsnabbt ut att det är mycket lönsamt att äga bostäder i Sverige. Det är förvisso sant på ett övergripande plan. Inte desto mindre är HGFs syfte ett helt annat än att ge sina läsare allmän information om att det går bra för fastighetsbranschen. Syftet är att få folk att tro att deras sätt att utnyttja sin maktställning i hyresförhandlingarna för att trycka ned hyresutvecklingen till ohållbara nivåer, inte har någon negativ effekt på bostadsmarknaden. Fortsätt läsa Det är HGF som bestämmer

Melodifestivalen bygger staden

Att det går att koppla betydelsen av kultur till en ort eller stads utveckling är nog en insikt som landat hos de flesta kommunala företrädare. Kulturen är viktig, inte bara för att locka besökare och turister till en plats, den betyder också mycket för den stolthet som människorna känner för sin hemort. Att människorna är goda ambassadörer är givetvis en förutsättning för att locka besökare och i förlängningen nya invånare. Fortsätt läsa Melodifestivalen bygger staden

Optimism leder till pessimism

Idag publicerade vi 2017 års Sverigebarometer. I den frågar vi 500 fastighetsägare i landet om deras syn på läget i branschen just nu och hur de tror att utvecklingen kommer att bli under det kommande året. De flesta ser positivt på såväl nuläget som framtiden, vilket tydliggjordes en Di-artikel idag. Så är det. För kommersiella fastigheter är det goda nyheter. För hyresbostadsfastigheter ger dock optimismen anledning att vara pessimist.

Fortsätt läsa Optimism leder till pessimism